Jei kalbėsime apie NT ypatybes, kiekvienas sutiks, kad NT tikrai yra ypatingas. Gal būt, kad kiekvienas, pasakyta ir per drąsiai, juk visada atsiras kas nors, kas mėgsta pasiginčyti ir nesutiks, kad ir ką jūs jiems besakytumėt. Tai visiškai normalu ir turėtų būti priimta kaip savaime suprantamas dalykas.
Tad grįžtant prie nekilnojamo turto ypatybių, kokios gi tos ypatybės. Jas aišku galima interpretuoti kuo įvairiausiai ir čia vėlgi viskas priklausys nuo konkretaus žmogaus. Tačiau mes šiuo atveju kalbame apie tai, ką apie tai pasakytų pats išmaniausias specialistas, arba kitaip tariant, tikro specialisto akimis.
Tad pabandykime įsikūnyti į kokį nors NT specialistą, kaip kad Donaldas Trumpas ir perskroskime savo mintimis tas ypatybes:
- Nekilnojamas turtas ir vadinamas todėl nekilnojamu, jog jis negali būti perkeltas be didelių sąnaudų.
- Vieta yra pagrindinis kriterijus nusakantis nekilnojamo turto naudą.
- Laikui bėgant infliacija ir kapitalo prieaugis didina NT vertę, tačiau trumpuoju ar vidutiniu laikotarpiu vertė gali tiek didėti tiek mažėti priklausomai nuo ekonominių sąlygų.
- Išnuomotas turtas gali generuoti stabilų pinigų srautą.
- Nepaisant didėjančios vertės, turtas (išskyrus žemę) taipogi visą laiką dėvisi tad kažkuria prasme ji mažėja.
- Nekilnojamas turtas reikalauja dėmesio ir priežiūros, kas sukuria papildomas sąnaudas.
Žinoma, nekilnojamo turto ypatybių sąrašą būtų galima plėsti iki begalybės, o čia paminėti keli ypatumai yra tik reikšmingiausieji iš sąrašo. Nepamirškite, kad kai pradėsite domėtis nekilnojamo turto ypatumais, jų visą laiką atrasite vis naujų ir įdomesnių.
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą